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Zwangsversteigerung
(005 K 026/04)
der Grundstücke am Freitag, den 15. Dezember 2006, 11.00 Uhr, im Amtsgericht Warburg, Puhlplatz 1, 1. Obergeschoss, Saal Nr. 24 Bezeichnung gemäß Grundbuch von Lütgeneder Blatt 202:
Lfd. Nr. 1 Gemarkung Lütgeneder, Flur 2, Flurstück 27, Gebäude- und Freifläche, Zum Dreschplatz 1; groß: 2184 m2
Lfd. Nr. 2: Gemarkung Lütgeneder, Flur 2, Flurstück 28, Freifläche, Zum Dreschplatz; groß: 4 m2
Lfd. Nr. 3: Gemarkung Lütgeneder, Flur 2, Flurstück 29, Freifläche, Zum Dreschplatz; groß: 184 m2
Lfd. Nr. 4: Gemarkung Lütgeneder, Flur 2, Flurstück 30, Freifläche, Zum Dreschplatz; groß: 48 m2
Lfd. Nr. 5: Gemarkung Lütgeneder, Flur 2, Flurstück 31, Freifläche, Zum Dreschplatz; groß: 47 m2
Verkehrswert: a) 523.500,- für das Flurstück 27, lfd. Nr. 1
b)   100,- für das Flurstück 28, lfd. Nr. 2
c) 4.200,- für das Flurstück 29, lfd. Nr. 3
d) 1.100,- für das Flurstück 30, lfd. Nr. 4
e) 1.100,- für das Flurstück 31, lfd. Nr. 5.
Die 5/10 bzw. 7/10 Wertgrenzen sind in diesem Termin nicht zu beachten (§§ 85a, 74a ZVG). Laut Wertgutachten ist das Flurstück 27, lfd. Nr. 1, bebaut mit einem überwiegend zweigeschossigen, teilweise ein- und dreigeschossigen, teilunterkellerten Wohn- und Betriebsgebäude (ehemals Molkerei), das aus einem südlichen und einem nördlichen Gebäudeflügel sowie einem Zwischenbau mit (inzwischen teilweise abgetragenem) Außenschornstein besteht, und mit einem Garagengebäude. Errichtung der Gebäude um 1936/1938. Das Erdgeschoss des Wohn- und Betriebsgebäudes wurde Anfang der 70er Jahre in eine Kfz-Werkstatt umgebaut und zuletzt von einem metall- und kunstoffverarbeitenden Betrieb genutzt. In den 90er Jahren wurden sowohl die bereits vorhandenen Wohnungen Nr. 1 bis Nr. 3 im 1. Obergeschoss im südlichen Gebäudeteil teilweise renoviert (Bäder) als auch mehrere neue Wohnungen ausgebaut. Außer den gewerblichen Räumen im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von 604 m2 und einem Büro- und Abstellraum im Obergeschoss Mitte vorn mit einer Nutzfläche von 26 m2 sind 10 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 29 m2 und 117 m2 vorhanden. Im Garagengebäude befinden sich 3 PKW-Einstellplätze, ein Aufenthaltsraum und Nebenräume. Die Flurstücke 28, lfd. 2, 29, lfd. Nr. 3, 30, lfd. Nr. 4 und 31, lfd. Nr. 5, sind unbebaut. Das Gutachten kann nach vorheriger Rücksprache (Tel.: 05641/788120) und im Internet eingesehen werden.
Amtsgericht Warburg www.zwangsversteigerungen.nrw.de

Artikel vom 18.11.2006